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栖游家园

(南山-蛇口 深圳市南山区后海大道湾厦村)

基本信息

  • 小区别称 栖游记
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 1362户
  • 开发商 广容丰投资发展有限公司,湾厦实业有限公司
  • 车位数 881个
  • 车户比 1:1.55
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.3-3.3元/㎡
  • 物业公司 金地物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区东边是后海大道,往东是深圳湾,南边隔着春树里和港湾花园小区是蛇口新街,再往前是,蛇口山公园和网红盘半岛城邦,西边紧挨着18年交房的新楼盘万科公馆,北边靠着湾厦村。属于这个片区内刚需改善型刚需次新盘的选择

小区特点

小区优点

1、小区是14年的次新楼盘,外立面新颖,小区楼栋布局合理环境好;
2、小区有三层半的停车位,车位充足;
3、周边生活方便,临近东角头地铁口上班方便,出车直接上后海大道不拥挤。

小区缺点

小区的5栋以小户型为主,梯户比相对比较高。

交通信息

  • 周边道路 后海大道
  • 停车场
    入口 渔村路
    出口 渔村路
  • 临近地铁 2号线-东角头(步行约359米); 2号线-湾厦(步行约794米); 2号线-海月(步行约1446米); 2号线-水湾(步行约1448米); 13号线-东角头(步行约319米); 13号线-歌剧院(步行约1027米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区紧邻2号线东角头地铁站,步行方便。交通方面出车直接穿过渔村路上,后海大道可以直接通达海岸城通往华侨城福田。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市蛇口学校是2003年8月由深圳市蛇口小学(创办于1955年)与蛇口中学合并成九年一贯制的学校。校园面积3万五千平方米,建筑面积2万一千平方米。现有57个教学班,其中小学部27个班,中学部30个班,有30间教室,操场一个,体育馆一个, 多媒体室3间,实验室4间。
除了严格按照上级要求开足制定课程外,蛇口学校注重校本课程开发,努力把师生生活经验和特长爱好转化成特色课程。如《蛇口学校电视台》等。

幼儿园
栖游记幼儿园

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

小区5栋楼下就有一个小型商超,满足简单的生活需求,隔壁春树里小区楼下有钱大妈和百果园生活也方便。平时逛街可以选择坐两站地铁到海上世界,或者去宝能太古城、海岸城,开车地铁都非常方便。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 公园
医疗服务
蛇口人民医院
医疗简介

深圳市南山区妇幼保健院始建于1986年10月,位于打响中国改革开放“第一炮”的蛇口,承担辖区的妇幼健康公共卫生管理职责,是深圳市区级三级妇幼保健院。医院以妇幼卫生工作方针为宗旨,历经30多年的发展,已经成为了一所集保健、医疗、科研、教学、培训及技术指导于一体的专业妇幼保健机构。医院建筑面积约3万平方米,编制床位数300张,设有28个业务科室,8个病区。门诊量超过76万人次/年,出院病人超过1万。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 881个
  • 车户比 1:1.55
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区目前是金地物业管理,管理严格,服务好:
1、目前是两个车库路口,两个岗亭,都有保安24小时轮岗,进出非业主必须登记身份信息;
2、二楼是空中花园,采用人车分流设计,车型线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

小区地面,半层车位,地下有三层,小区很多开间小户型住户,出行以地铁或者电动单车为主,车位整体是非常充足的;
停车场有两个出入口,都能包容进出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1403%
居民特征

小区入住率高都为自住为主,5栋有一半左右的出租率;
多为刚需或者改善型刚需的住宅,居住群体以20岁到40岁左右的年轻人为主,很多科技园车公庙上班的年轻群体选择在这一边,交通方便,周边也有大型的运动公园,生活宜居。

居住体验

体验描述

小区1~3栋是2梯6户,4栋是2梯8户,5栋奇数层3梯25户,偶数层2梯9户,楼栋布局分明;
2楼是空中花园,绿化环境好,楼栋布局成围合式小区;
进社区就可以看到很多老人小孩在一起休闲娱乐,邻里关系和谐,而且小区入住率很高,很有生活气息。

未来规划

市政规划

1、东角头地铁口旁的蛇口文化广场已经落成,底下是公交总站,顶上是地面公园;
2、蛇口山文化公园已经规划完善;
3、滨海长廊旁规划了深圳湾歌剧院用地;
4、渔人码头旧改正在动工。

小区专家

周乃全 好评率:100%

我最近带看过本小区房源11次,熟悉小区特色

400 0755 341 11855

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