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五洲星苑坐落于五洲宾馆和特区报业大厦两大地标建筑旁, 一路之隔就是136万平方米的深圳高尔夫俱乐部；
与深南大道保持百米的最佳距离, 宁静与繁华汇聚于此；
东临中心区盛世繁华；
西望香蜜湖水色天光,绝美风景,绝版风光,成就CBD生活皇冠。
1、小区属于景田南最新的社区，物业采用酒店式管理，严格安全 ；2、小区租金十分高，租单价100-130/平 ；
3、生活配套很齐全，下面3层是商业饮食，有小贝壳，星巴克等，生活很方便。
1、小区密度相对较大，总体以小户型为主，梯户比会相对比较高；2、小区车位紧张，850户只有300个左右的车位，相对车位比较少。
地铁公交出行，交通便利。
小区属于景鹏小学和黄埔中学的学区，都是省一级重点学校，附近还有一个耀华私立学校，深圳一流的私立学校，另外还有晶晶幼儿园和童歌博尔幼儿园。
小区对面就是晶城广场，里面设有华润万家，附近还有百果园，钱大妈，香梅市场以及岁宝百货。
周边有一个景田社区健康服务中心，在香蜜三村楼下。
小区属于开放式社区，人车分流，地面社区是开放的，但是安保措施和物业管理非常严格，小区每一栋的大堂都设有保安，非住户进出都需要证件登记，管理十分严格。
停车位较少，开放式小区，人车不分流。
业主主要从事高端行业和个体经营为主，大部分是深交所就业的高级白领，以及个体经营珠宝首饰的领导为主，还有部分香港人士。
社区设有空中花园和室内泳池，生活氛围很浓郁，楼下的开放式社区也可以提供生活休闲所需，星巴克，必胜客，小贝壳都在附近，一应俱全。
旁边福田站即将有高铁通香港，距离500米处华泰小区旧改已经启动，还有香蜜二村的棚改也已经确定，1公里左右整个香蜜湖美食广场将旧改，日后将成为新一代的福田金融中心，潜力无限。
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