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泰宁花园

(罗湖-水库 罗湖罗湖区爱国路、康宁路与太宁路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 泰宁小区
  • 建筑年代 1993年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 6栋
  • 小区户数 936户
  • 开发商 深圳市文华实业开发公司
  • 车位数 900个
  • 车户比 1:1.04
  • 停车费 地上200元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房 | 福利房 | 经济适用房
  • 物业费 2.85-3.2元/㎡
  • 物业公司 深圳市南油物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是爱国路,可以通往沙湾,丹坪快速。小区往南是怡景路,可以通往盐田,莲塘,沿海高速。
小区往西是东门北路,可以通往深南东路,东门,福田,京基一百。小区往北可以通往布心路,东湖路。出行便捷。

小区特点

小区优点

1、小区教育配套好,前门是丽晶幼儿园,后门是泰宁小学,马路对面是第二实验中学初中部,上学无忧。
2、小区对面是吉之岛和喜荟城,两个购物商圈,购物娱乐方便。
3、小区规模适中,6栋高层,车位相比周边比较充足。
4、小区周边公园多,东面是东湖公园,北面是翠竹公园。

小区缺点

1.户型方正,但由于是早期香港设计师设计,使用率不是很高,没有客厅出阳台。
2.小区离高架桥稍近,前3栋楼有点受噪音影响,稍显不足。

交通信息

  • 周边道路 爱国路,太宁路
  • 停车场
    入口 爱国路
    出口 太宁路
  • 临近地铁 7号线-太安(步行约961米); 5号线-太安(步行约961米); 5号线-怡景(步行约1101米); 3号线-田贝(步行约1249米); 7号线-田贝(步行约1249米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于爱国路3035号,紧邻东湖公园和翠竹公园。出小区门口爱国路,可以直达东门,万象城等购物商圈。
过去罗湖口岸和福田口岸也很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市第二实验学校(以下简称二实)是深圳市教育局直属公办普通完全中学,是一所汇聚名校资源、办学实力雄厚、办学特色鲜明,在省内外具有影响力的品牌学校。学校是广东省首批国家级示范高中、广东省一级学校,广东省高中教学水平优秀学校,连续10年获评深圳市高考先进单位,2017年高考一本率58.3%,本科上线率97.82%,被市教育局、《南方都市报》评为深圳市2017年年度最具影响力学校。

幼儿园
丽晶幼儿园

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区对面是水库新村,有一个乐百家超市,附近也有很多流动摊位,基本满足日常的买菜需求。如果想去餐饮和日常用品,从泰宁花园后门走路3分钟就可到达喜荟城和吉之岛,两个商圈,饮食和娱乐。

休闲娱乐
公园
医疗服务
深圳留医部
医疗简介

医院设有呼吸与危重症医学科、肾内科、消化内科、感染内科、内分泌科、胸外科、口腔科、麻醉科、妇科、产科、新生儿科、急诊科、病理科、检验科、临床护理及医学影像科(含CT、放射、超声、介入、核医学)等临床和医技科室。其中,广东省临床重点学科16个,深圳市重点医学专科14个,市优秀学科群7个,研究所3个,深圳市医学重点实验室3个,深圳市工程技术研发中心5个,国家级临床药物试验基地1个。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 900个
  • 车户比 1:1.04
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:200元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、小区2个大门分别有2个保安岗亭,保安24小时巡逻。每一栋楼下都有保安看守,入户大堂需使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区采用人车分流设计,保障业主和租客安全。

停车体验

1、小区共有685个车位,地面136个车位,地下固定车位549个。地下都是固定车位,通风空气好。
2、停车场入口只有一个,旁边出口一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率85% 出租率1403%
居民特征

小区入住率很高,多为自住为主。小区比较多是改善型住房,人群从小孩到25岁~70岁的住户都有。社区广东人和潮汕人居多,大部分人都是自己做生意,开公司。

居住体验

体验描述

小区很多业主相处都很融洽。人车分流社区,对小区居民起保障作用。
入住率高,常有老人和小孩在花园散步,晚上就有广场舞,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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