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京隆苑

(福田-保税区 福田福田区福强路与益田路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 1998年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼 | 板塔结合
  • 小区栋数 28栋
  • 小区户数 588户
  • 开发商 瑞京隆房地产开发公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:2.94
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-3.0元/㎡
  • 物业公司 赛格物业

小区沙盘

沙盘详情

小区位于福强路与丹桂路之间,北面是主干道福强路和皇岗公园,南面是福田外国语中小学,西面是益田花园五期益田豪园居,东面是宝田苑,欧风街路。距离益田村地铁口A出口860米(数据来源百度地图)、周边配套有公园、街市、商场、口岸等。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,户型方正通透,电梯小高层,厅出阳台;
2、花园品质园林设计,自带泳池,31栋大花园社区。
3、车位相对充足,周边配套完善。

小区缺点

户型都是比较大的户型,刚需户型相对较少;
楼间距不是很宽阔,楼龄较久。

交通信息

  • 周边道路 福强路
  • 停车场
    入口 丹桂路
    出口 丹桂路
  • 临近地铁 3号线-福保(步行约822米); 3号线-益田(步行约855米); 10号线-福田口岸(步行约887米); 7号线-皇岗村(步行约955米); 4号线-福田口岸(步行约1029米); 7号线-石厦(步行约1075米); 3号线-石厦(步行约1075米); 10号线-福民(步行约1358米); 4号线-福民(步行约1364米); 7号线-福民(步行约1364米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于福强路与金桂道交汇处,主干道福强路去往南山和梅林关方便;另外靠近福田口岸和广深高速,交通方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

这是一所公办的九年一贯制学校,建制为初中24个班,小学24个班。学校占地面积19361.06平方米,总建筑面积42926.14平方米。学校位于福田区保税区菩提路与银桂路交汇处,是一所高起点规划、高标准建设,高质量、高水准,有外语特色的品牌学校。

幼儿园
深圳市福田保税区幼儿园

深圳市福田区保税区幼儿园是于2000年创办的一所全日制幼儿园。一直以来,学校始终坚持全面贯彻党的教育方针,强调科学管理,实现了幼儿园管理规范化、教育教学生活化、一日活动科学化和环境创设儿童化的目标,本着“全心全意为孩子,真心实意为家长”的办园宗旨,坚持“以人为本,和谐发展”的办园理念。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区500米就是人人乐商场,可满足日常生活所需。另外还有菜市场、商业综合体等。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 公园
生活体验

小区周边配套完善有商场、电影院、地铁口、口岸、学校等。

医疗服务
深圳市福田区保税区社区健康服务中心
医疗简介

去往社康医院仅800米,非常方便,可解决一些日常病况,另外附近也有妇幼保健院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:2.94
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区物业管理完善,20年12月初更换的赛格物业,值班3班倒,24小时保安巡逻,全新的安保团队,目前20多位保安。

停车体验

小区车位大约300个车位比1:0.5.车位相比较好,地下和地面停车位,人车分流。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居民特征

小区业主均为30-60岁左右阶段,都是以自住为主,包括小孩上学等。小区是高档社区品质好,不少业主都是比较有身份的。

居住体验

体验描述

小区治安有保障,2019年十二月份刚刚更换的赛格物业,自带花园和泳池。小区绿化高,楼下也是住宅底商,满足日常生活所需,门口就是福外南校区,平时接送小孩非常方便。

未来规划

市政规划

未来深港合作国际科技创新产业带,是沿河开放式街区,也是都市型的科技创新高地!将打造深圳河滨水休闲带,营造特色街巷系统,还将植入多样的交往空间。

小区专家

朱皓铭 好评率:100%

我最近带看过本小区房源31次,熟悉小区特色

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