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南海玫瑰花园三期

(南山-蛇口 南山蛇口东角头金世纪路路口附近)

基本信息

  • 小区别称 南海玫瑰园三期
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 6栋
  • 小区户数 396户
  • 开发商 粤华恒威投资公司
  • 车位数 580个
  • 车户比 1:0.68
  • 停车费 地下280元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.6-2.6元/㎡
  • 物业公司 深圳市华业物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是半岛三路,直通金世纪路和望海路;
小区往北是湾厦路,直通望海路;
小区往西是渔人码头;
小区往南是深圳湾内海。

小区特点

小区优点

1、小区户型使用率高,非常通透,采光很好,非常适合居住;
2、小区规模适中,高档豪宅区,物业管理好、绿化好,全海景,非常舒适;
3、小区停车位充足,车位比>1.5:1的。

小区缺点

1、小区规模不大,只有六栋。
2、小区底商不够丰富,没有大型商超,只有“有一家超市”、“百里臣24小时便利店”等小型超市。

交通信息

  • 周边道路 望海路,半岛三路,金世纪路
  • 停车场
    入口 半岛三路
    出口 半岛三路
  • 临近地铁 13号线-东角头(步行约718米); 2号线-东角头(步行约746米); 13号线-歌剧院(步行约1292米); 2号线-水湾(步行约1374米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区600米有东角头地铁站,两站到后海的海月站,出行都很方便。
2、自驾从小区出发600米到望海路,直通沙河西路和后海大桥都在五公里以内。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

1、南山外国语学校是1995年9月深圳市南山区政府创办的实验型学校。办学质量逐年提升,跻身片区优秀行列。比较注重孩子的综合素质培养,从课程安排和师资力量来说很有实力的。
2、学校距离小区400米,小孩上学步行就能到。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区楼下裙楼有自带的商超,都是知名品牌,能满足各类生活需要。小区1.4公里有大型商超人人乐,购物体验很便捷。

医疗服务
深圳市蛇口人民医院
医疗简介

1、小区周边有大型的正规医院蛇口人民医院,是蛇口片区有权威性的公立医院了。
2、距离2.5公里,交通不算拥挤,就医比较方便,可以使用社保卡。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 580个
  • 车户比 1:0.68
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:280元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、小区是由上市公司华业地产下属企业粤华恒威公司开发的,由中铁建工集团承建;
2、小区每个出口都有保安岗亭人性化服务,外来访客必须要提前登记、核实之后方可进入;
3、小区物业很负责任,会定期对房屋主体、水电设施、排水设施、消防设备进行养护、维修,保证小区居民生活便利。

停车体验

1、小区实行人车分流,在主路口设置了地下车库入口,减少车辆产生的噪音;
2、总共有580个车位,车位比1.5:1。停车场入口有物业专人负责指挥停车,非常容易停车。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率95% 出租率1402%
居民特征

1、小区是改善性豪宅,蛇口豪宅典范,小区入住率达到95%,出租率12%左右;
2、小区业主买房大多是为了自住,看中了小区所处地段的海景景观;
3、小区住户大多是祖孙同堂的热闹家庭;
4、小区规模有六栋住宅,总建筑面积900012.8平方米。

居住体验

体验描述

1、项目位于蛇口东角头半岛城邦西侧、蛇口避风塘东侧、滨海休闲观景长廊北,周边有蛇口渔港、海吉星冷库、半岛城邦等景观资源;
2、小区容积率2.18,居住密度低;
3、小区物业把卫生管理的很到位,有专人每天早上9点和下午四点做好楼道、小区清洁,保证小区环境干净。

未来规划

市政规划

暂无数据

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