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特发小区

(福田-香梅北 福田福田区香梅北路1010号)

基本信息

  • 小区别称 特发
  • 建筑年代 1996年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 20栋
  • 小区户数 622户
  • 开发商 深圳市特发房地产开发有限公司
  • 车位数 350个
  • 车户比 1:1.78
  • 停车费 地上250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.0-1.0元/㎡
  • 物业公司 深圳特发特力物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往北走可以直接上北环;
往南走是侨香路,直接到香蜜湖;
往西走是小路路,直接去二手车城;
往东走是香梅路路,可以去福外中学。

小区特点

小区优点

1、楼下100米就是2号线香梅北地铁口,出行方便;
2、挨着景田沃尔玛,对面1979会所;
3、距离福田农批800米左右,满足日常生活需求。

小区缺点

小区东北角挨着加油站,临近加油站部分栋阁的少数住户会介意。

交通信息

  • 周边道路 侨香路,香梅路,北环大道
  • 停车场
    入口 侨香路
    出口 香梅路
  • 临近地铁 2号线(8号线)-香梅北(步行约274米); 2号线(8号线)-香蜜(步行约709米); 9号线-梅景(步行约1019米); 2号线(8号线)-景田(步行约1289米); 9号线-景田(步行约1289米); 9号线-香梅(步行约1444米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、往东转北走可以直接上北环;往南走是侨香路,直接到香蜜湖,转深南大道;
2、楼下就是2号线香梅北地铁口,出行方便的,楼下有公交站:特发小区、景田沃尔玛和福外西。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市福田区外国语学校于2005年9月开办,是一所政府公办的初级中学。高起点规划、高标准建设,高质量、高水准、有外语特色的品牌学校。坐落于福田中心区,教学楼占地面积2.4万平方米,建筑面积1.6万平方米。环境优雅和谐,外观独特大方,学习环境优美,生活条件便利。硬件完善,设备一流。是一所数字化、现代化校园。

幼儿园
特发幼儿园

深圳特发幼儿园是深圳市特发集团公司于1998年8月创办,是深圳市一级民办幼儿园,私营性质,是市一级幼儿园,口碑佳。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

1、楼下就是景田沃尔玛超市;
2、对面1979购物休闲会所;
3、距离福田农批800米左右。

休闲娱乐
棋牌室, 社区娱乐室
生活体验

1、小区自带活动中心,可以做棋牌室、乒乓球中心;
2、小区带2个场地的篮球场和运动中心。

医疗服务
福田中医院[特发社康中心]
医疗简介

1、小区1公里左右是福田中医院,1.2公里左右是北大医院;
2、小区16栋楼下是福田中医院特发社康中心。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 350个
  • 车户比 1:1.78
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、特发集团自己的物业管理,管理费超级优惠;
2、小区车库配有充电桩,配有市政公园,管理相对宽松。

停车体验

1、小区车位是地面车位350个,小区车库配有充电桩;
2、小区挨着景田沃尔玛停车场,车位充足。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 企业高管, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居民特征

业主以30-50岁的中青年为主,居家和在福外上学的家庭为主,高素养人群。

居住体验

体验描述

1、小区占地广阔,安静的社区,闹中取静;
2、户型通透方正,居住特别舒服,使用率90%以上。

未来规划

市政规划

1、对面1979的德士堡旧改:拟建深圳市国际交流中心和深圳歌剧院;
2、梅林水厂西北角的加油站:拟建福田外国语小学,未来周边配套齐全。

小区专家

陈超平 好评率:100%

我最近带看过本小区房源5次,熟悉小区特色

400 0755 354 00880

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