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美的花湾城

(顺德-陈村 绀现村佛陈路88号美的花湾花园)

基本信息

  • 小区别称 美的花湾花园
  • 建筑年代 2017年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 18栋
  • 小区户数 2794户
  • 开发商 佛山市顺德区绀恒美的房产有限公司
  • 车位数 3000个
  • 车户比 1:0.93
  • 停车费 地下400元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 美的物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是仙涌大道接驳105国道、广珠细线高速;
小区往西是大街道通往佛山一环高速;
小区往南是佛陈路;
小区往北是旺沙大道通往光明高速。

小区特点

小区优点

1、户型方正,使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区交通配套完善,在建中的佛山地铁2号线无缝接驳仙涌站,4站地铁即到广州,项目距仙涌站1公里路程;南临佛陈路,西接佛山一环高速,向东接驳105国道、广珠西线高速,向北接驳广明高速,紧邻南站生活圈,快速通达番禺、禅桂、天河,多条公交线路;
3、小区物业管理好,绿化高,楼距宽,停车方便,小区配有商业街;
4、小区停车位充足。

小区缺点

1、周边都是农民房,没有大型购物广场,购物不是很方便;
2、南林佛陈路噪音有点大。

交通信息

  • 周边道路 佛陈大路
  • 停车场
    入口 小区内部道路
    出口 小区内部道路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区南临佛陈路,西接佛山一环高速,向东接驳105国道、广珠西线高速,向北接驳广明高速,紧邻南站生活圈,快速通达番禺、禅桂、天河,多条公交线路;

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中0个
学校名称

梁钊林纪念小学是一所富有朝气的全日制小学。创办于1997年9月1日,学校占地面积18798平方米,按照顺德区一级标准建设。目前,学校共设有12个教学班,有学生近600人。教职工30人。

幼儿园
陈村海心堡幼儿园

陈村镇海心堡幼儿园位于陈村镇花湾城小区内,是由深圳海德堡教育集团在顺德投资创办的第二所幼儿园。幼儿园占地面积5402平方米,户外面积4109平方米,建筑总面积3523.91平方米。幼儿园设计美观雅致,崇尚自然,环境空间丰富而充满童趣。

周边配套

商业配套
菜场
购物体验

小区配有风情商业步行街,基本能满足日常买菜需求,逛商场可以到5公里华润万家超市和顺联广场,有儿童乐园,电影院,潮流服饰、美食区。小区有便利店,很多人都回去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷,而且提供很多摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
游泳池, 棋牌室, 乒乓球, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小区配有乒乓球场,游泳池,运动中心等休闲配套设施可以供平时娱乐时间。

医疗服务
附属陈村医院
医疗简介

附属陈村医院始建1958年,是陈村镇内一所布局合理、功能齐全、设施配套完备,集医疗、预防、教学、科研、康复为一体的非营利性公立“二级甲等”综合医院、高等医学院校教学医院和医保定点医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 3000个
  • 车户比 1:0.93
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区采用的是封闭式管理,小区住户对物业管理评价颇高,小区内24小时巡逻。非业主不得入内。只能在业主的带领下进入,小区人车分流管理,管理到位。

停车体验

1.小区内人车分流,有地下、地面停车场,停车场二个入口,两个出口;
2.停车位位置充足,1:1比例,晚上保安会指挥停车。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率1% 出租率1401%
居民特征

小区以三房为主,业主一半居家,老人带孩子,年轻人去上班,学历基本是在大专以上,年龄段主要在30-40之间。还有另外一半房源出租占多数,年龄段主要集中在40岁左右。

居住体验

体验描述

1、小区绿化高,楼距宽,居住舒适;
2、花园内植被丰富,进小区就能见到人工湖,环境似公园;
3、社区大、邻里之前关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

未来交通规划:在建中的佛山地铁2号线无缝接驳仙涌站,4站地铁即到广州,项目距仙涌站2公里路程。

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