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陶然庭苑

(天河-华景新城 天河天河区华景北路195号)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 2010户
  • 开发商 广东华景新城房地产有限公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:10.05
  • 停车费 地下1200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.5-1.8元/㎡
  • 物业公司 广东康景物业服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是华景北路,连接枫叶路通往中山大道西
往西是翰景路,连接天河北
往北是汇景路,华南快速出口
往南是华景路,连接出去也是中山大道西

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区楼下就是华景陶然幼儿园
3、社区规模配套齐全,高档新楼龄小区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区绿化多,容积率2,非常实用

小区缺点

小区有两排栋阁,后排望向铁路和广园快速,会比较吵
小区的小户型两房都是北向,南向是大户型的,总价会比较高
小区楼下就有铁路,经过会有震感。

交通信息

  • 周边道路 华景北路
  • 停车场
    入口 华景北路
    出口 华景北路
  • 临近地铁 3号线-五山(步行约1498米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于华景北路,,紧临华景路,翰景路和枫叶路三路围绕,拥有区位路优势,华景北路是次干道经过,交通便捷可通往华师地铁口和五山地铁口,左右两边有翰景路公交站和华景北路公交站。

教育配套

  • 所属学区 小学5个 初中2个
学校名称

华景是天河区教育部门批准开办的一所全日制九年公办,属于省一级,创办于1998年9月,系广东教育院天河教育局21世纪主打,天河第一梯队

幼儿园
华景陶然幼儿园

华景陶然幼儿园是小区业主自办的一个幼儿园,仅服务的是陶然庭苑和芳满庭园小区业主子女就读,其他小区的业主不得进入,费用一个月2000块左右,师资力量雄厚。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区楼下有个乐家生鲜大超市,小区门口对面有一个小型华润万家,旁边还有一个铁路菜市场,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就在楼下超市,买大型菜和家庭用品就在门口的华润万家接面包车去华润万家,小区楼下也有非常多美食,附近各大银行都有,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步
生活体验

小区内自有篮球场,羽毛球场,乒乓球场,还有大型的体育建材和游乐园给小孩子玩

医疗服务
南方医科大学附属第三医院
医疗简介

南方医科大学附属第三医院是一所三甲医院,广东骨科医院,治疗骨科技术非常好。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:10.05
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:1200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习
物业评价

1、小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心

停车体验

1、小区共有200个地下车位,还有50个地面车位,车位比高达1:1.3。地下2层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业

居住体验

体验描述

高密度居住、舒适;小区多为3梯8户和3梯6户,花园内植被丰富,有花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到幼儿园,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

1、未来小区旁边会有一个大型商业广场华景新天地,还有一条人行天桥通往汇景新城和半山雍景苑,到时这边地段和人口会更加繁华密集。
2、未来的石牌轻轨站也会建在小区后面,到时交通通往广州东,东莞深圳都非常方便的。

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