免费查看全部成交信息
请使用微信扫码

芳满庭园

(天河-华景新城 天河中山大道105)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 1393户
  • 开发商 广东华景新城房地产有限公司
  • 车位数 250个
  • 车户比 1:5.57
  • 停车费 地上1000元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.6-1.7元/㎡
  • 物业公司 广东康景物业服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区门口就是华景北路,往东是枫叶路,可以直接通往黄埔大道西;往西是翰景路,可以直接通五山区域;往南是华景路,可以经由黄埔大道上华南快速路。由于板块内部大多是单车道或者双车道,平时出行比较方便,上下班高峰期有时会有堵车现象。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,原装电梯房,格局方正,实用率可达8.3成。厅出阳台,采光较好;
2、小区楼下有肉联邦,华润万家,饮食商铺以及公共娱乐区域,餐饮娱乐较为方便;
3、社区规模密度较高,A栋B栋3梯8户,C栋E栋3梯9户,D栋3梯10户;
4、小区地下两层是停车位,共250个车位。

小区缺点

1、小区公共区域较小,设备不足;
2、小区绿化较少,若要晨练,呼吸新鲜空气,需要到旁边绿化较高的陶然庭苑小区。

交通信息

  • 周边道路 华景北路,枫叶路,翰景路,华景路,华景东路
  • 停车场
    入口 华景北路
    出口 华景北路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于华景北路,华景学校旁边,处于华景新城板块的北端。往东是枫叶路,可以直接通往黄埔大道西;往西是翰景路,可以直接通五山区域;往南是华景路,可以经由黄埔大道上华南快速路。由于板块内部大多是单车道或者双车道,平时出行比较方便,上下班高峰期有时会有堵车现象。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

广州市天河区华景学校,创建于1996年, 2002年被评为广州市一级学校,2005年被评为广东省一级学校。由南校区和北校区组成,两校区占地面积共25918平方米,建筑面积共18522.96平方米,在校学生3800多人,41个教学班,69间教辅室,是一所环境优美,设施完善的学校。学校现有教师200多人,教师学历达标率百分百,平均年龄32 岁,师资队伍充满活力,素质高。

幼儿园
华景陶然幼儿园

华景陶然幼儿园是小区业主自办的一个幼儿园,仅服务的是陶然庭苑小区和芳满庭园小区业主子女就读,其他小区的业主不得进入,学费一个月2000块左右,师资力量雄厚。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

小区楼下有肉联邦,基本满足买菜需求。如果要购买生活用品,可以去华润万家大型商场,从小区西门过马路,往东步行100米左右即可抵达。平时逛街可以选择华景新天地大型商场,主营餐饮教育。小区门口也有小型便利店,很多人会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店门口是有小型儿童娱乐场所,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步
生活体验

小区内自带有篮球场,羽毛球场,乒乓球场,还有大型的体育建材和游乐园给小孩子玩

医疗服务
南方医科大学第三附属医院
医疗简介

南方医科大学第三附属医院创建于1953年,原名广东省邮电医院,2007年4月23日移交南方医科大学更名为南方医科大学第三附属医院(简称“南医三院”),是一所三级甲等综合性医院。
2017年11月1日,南方医科大学第三附属医院获得“2017年度全国优质服务示范医院”称号。
从小区到医院,步行或者骑行都会比较方便。从西门出发,经由华景北路中段,经过华景里停车场即可抵达,距离800米。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 250个
  • 车户比 1:5.57
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:1000元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区主要出入点在西门,设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区采用人车分流设计,车行线和人形线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有250个车位,车户比0.2:1。地下一层和地下二层是停车场,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有一个,在小区西门位置。停车场出口有一个,在小区东门位置。一进一出,安全分流。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 企业高管, 退休或自由职业
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1404%
居民特征

入住率较高,多出租。小区多为刚需以及改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

较高密度居住,些许拥堵;小区多为三梯八户以上;小区楼下无花园,但有娱乐健身场所,道路规整。进小区就能看到小区石碑,以及小水池,环境较好;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

1、未来小区旁边会有一个大型商业广场华景新天地,还有一条人行天桥通往汇景新城和半山雍景苑,到时这边地段和人口会更加繁华密集;
2、未来的石牌轻轨站也会建在小区后面,到时交通通往广州东,东莞深圳都非常方便的。

小区精选房源
更多小区房源
卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP
小程序 扫码进入小程序
淘房 淘房超人 关注 我关注的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 房贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 大学生租房免佣金 名企 合作 反腐 倡廉
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部