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基本信息

  • 小区别称 万科山景园
  • 建筑年代 2005年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 23栋
  • 小区户数 1298户
  • 开发商 广州万畅房地产有限公司[房企申请入驻]
  • 车位数 2000个
  • 车户比 1:0.65
  • 停车费 地上400元/月 地下500元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.2-4.0元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往北是开发商新开发的商业城万科元培里;小区往南是靠山空气好、光线也非常充足;小区往东是永顺大道,可以直达永和客运站;小区往西可以达到21号线长平站,再走可以直接达到广汕公路。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区外围有万科自带的商业街,餐饮娱乐较为方便;
3、社区规模适中,有花园洋房和高档别墅区,物管好;
4、小区停车位充足。

小区缺点

1、小区外围商铺很多尚未开业,日常购物配套稍显不足;
2、小区有部分地区还在施工。

交通信息

  • 周边道路 永顺大道
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于永顺大道中,南方中英文学校隔壁,紧邻贤江公园,交通便捷,可通往广州科学城和永和客运站,在21号线长平地铁站可以直接到达广州天河CBD。

教育配套

  • 所属学区 小学0个 初中0个
学校名称
暂无数据

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区外围就有商业街环绕,有一些大型的超市即将开业,基本能够满足日常需求。

医疗服务
中山大学附属第三医院岭南医院
医疗简介

根据区域优势、环境特点,突出特色专科设置,包括器官移植、血液骨髓移植、耳内科、儿童发育行为专科等,同时,腔镜治疗技术、伤口造口治疗技术、介入治疗技术、生物治疗技术等在岭南医院又步入一个新的发展台阶。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2000个
  • 车户比 1:0.65
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:400元/月 地下:500元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区周边出入口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

停车场入口有2个,分为东区西区,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为刚需型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;小区分为东西区,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到草地,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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