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锦丽居

(海珠-东晓南 东晓南路锦丽街18号)

基本信息

  • 小区别称 星城格调
  • 建筑年代 2000年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 16栋
  • 小区户数 2630户
  • 开发商 广州嘉达实业有限公司
  • 车位数 2600个
  • 车户比 1:1.01
  • 停车费 地下1000元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.56-2.0元/㎡
  • 物业公司 广州嘉达实业有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是是东晓南地铁口,可以直接上地铁2号线;
往西是江南大道南,可以直达南洲;
往北是新滘西路,可以直达上涌果树公园;
往南是东晓南路,可以直接上广州环城高速,道路宽敞不堵车。

小区特点

小区优点

1、交通便捷:出门转弯就是东晓南地铁口,2号线直达广州南站,可快速到达全国各大主要城市;
2、配套成熟:小区楼下有百佳超市和新光百货,还有大型商超华润万家等等,街道对面是东晓胜汇里休闲美食城,休闲娱乐条件充足;
3、户型优势:主打户型为三房大户型,适合家庭居住,小区氛围有生活气息。

小区缺点

1、小户型稀缺,总价较高,大多是家庭在这里居住;
2、小区里养猫猫狗狗的比较多,可以经常看到老人和小孩带着猫狗在小区里。

交通信息

  • 周边道路 东晓南路
  • 停车场
    入口 锦丽街
    出口 怡华街
  • 临近地铁 2号线-东晓南(步行约314米); 广佛线-石溪(步行约704米); 广佛线-南洲(步行约1030米); 2号线-南洲(步行约1142米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

锦丽居位于东晓南路和江南大道南之间,出小区就是广州地铁2号线东晓南站C1地铁口,2号线总站就是广州南站,可直接到达全国各大主要城市。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

广州市海珠区晓港湾小学创办于1998年9月,它坐落于晓港湾商住区内,学校布局合理,环境洁净幽雅。学校占地近5000平方米,5000多平方米的建筑面积的校舍,2000多平方米的体育活动场地,多种场室齐备,是一所现代化的学校。学校以邓小平提出的“三个面向”为指导,全面贯彻国家的教育方针,坚持“科研学校”的策略,以科研带动学校的各项工作,提升学校的办学品位。

幼儿园
雅思双语幼儿园

教师团队有责任心而且有亲和力,课程丰富活动多,经常有相关的思维拓展的课程,让孩子赢在起跑线上。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

小区出门就有百佳超市、华润万家和新光百货超市,过马路还有东晓胜汇里休闲美食城,还有清华街的农贸菜市场,完全满足日常生活的需求。

休闲娱乐
游泳池, 乒乓球, 羽毛球, 公园
生活体验

小区内有很多健身设施,有游泳池和羽毛球乒乓球等场地,平时运动种类多也方便,利于健康生活。

医疗服务
中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)
医疗简介

中山大学附属医院的分院,中山二院肝胆外科是华南地区实力雄厚的肝胆病专科。主,辅以胃肠外科、腔镜外科、消化内科、肝病专科等相关学科和肠内营养配置中心,另设乳腺肿瘤诊治中心和甲状腺疾病诊治中心。华南肝胆医院的专家队伍由华南地区最权威的普通外科专家领衔,技术骨干中有博士、硕士学位者占90%以上,在肝、胆、脾、胃肠以及乳腺等专科方面均居广东省领先地位。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2600个
  • 车户比 1:1.01
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:1000元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

全封闭式小区管理,24小时小区内都有人巡逻和门口保安,进出大门都需要刷卡,按时有阿姨打扫卫生。

停车体验

1、小区只有地下停车场,停车场有一个出口和一个入口;
2、小区停车位略有不足,地下停车场基本满了,晚上保安会指挥停车。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 中专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1402%
居民特征

小区是大户型的三房较多,居家型业主,学历基本是本科上,大多是公务员或者教师等,带着老人小孩比较多,年龄主要是35-45之间。

居住体验

体验描述

全都是电梯房,老人小孩上下楼很方便,花园内植被丰富,小区绿化率高,环境优美,邻里和睦,常有老人、小孩在小区里散步,生活气息充足。

未来规划

市政规划

1.新光百货大型商超和东晓胜汇里美食城形成的休闲娱乐中心,吸引大量的人流量,对附近的经济起促进作用。
2.石溪旧改带来的经济发展对周边社区的辐射,周围的整个市场经济都会爆发式地增长。

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