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基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2002年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 880户
  • 开发商 广州市勤建置业有限公司
  • 车位数 436个
  • 车户比 1:2.02
  • 停车费 地上300元/月 地下400元/月
  • 产权性质 商品房 | 经济适用房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往北是光凤路,光凤路可直接通往凤凰北路和曙光大道;
小区往南是龙珠路,道路宽敞、交通便利;
小区往西是港珠街,隔着一条街就是云港花园;
小区往东是桂花街,隔着桂花街是美泰家具广场,再往东是广百、来又来两个大型商场。

小区特点

小区优点

1.小区绿化率38%,空气清新适宜,小区配有各种名树,小区物业会请人不定期修剪;
2.小区规模适中,栋阁排列分布明确,楼间距长;
3.小区隔着一条街就有大型家具广场和俩个大型购物商超。

小区缺点

1.小区车位较少,车户比0.4:1;
2.小区修建时间长,楼龄较久。

交通信息

  • 周边道路 龙珠路,光凤路
  • 临近地铁 9号线-马鞍山公园(步行约744米); 9号线-花都广场(步行约877米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区南北分别对应着光凤路和龙珠路,道路宽敞、交通便利,龙珠路可以转往迎宾大道座地铁九号线出行。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

广州市花都区新华街云山学校创办于2000年8月,是花都区目前学生规模大的公办学校,也是一所九年一贯制学校。学校现有龙珠、田美两个校区,学生4430人,学校教职工303人,其中专任教师285人,研究生学历6人,中学正高教师1名、南粤优秀教师2人,广州市优秀教师3人,广州市名校长工作室主持人1名。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区隔着东边隔着一条街就是广百和来又来两个大型商超,附近还有小吃一条街星缘街,基本能满足日常买菜所需和生活所需。如果需要购买生活用品,就可以去广百、来又来和大润发这三个大型商超。

休闲娱乐
游泳池
医疗服务
广州市花都区人民医院(田美医院)
医疗简介

广州市花都区人民医院由新华路总院、宝华院区、田美院区组成。其中,新华路总院位于广东省广州市花都区新华路48号,宝华院区位于广东省广州市花都区公园前路60号,田美院区位于广东省广州市花都区曙光路10号。医院创建于1950年,是一所三级综合医院,是广州市医保定点医疗机构,是广东省高等医学院校教学医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 436个
  • 车户比 1:2.02
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:300元/月 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区物业现在由万科物业接管,万科物业是地产行业前三的物业公司,在服务意识和安全意识方面都非常的完善,热心服务好业主;
小区每个门口都设有保安亭岗,保安24小时不间断巡逻,切实维护业主的生命财产安全。小区每一个地下车库和大堂都要刷卡进入,非小区业主需要实名登记并告知来途才能进入。

停车体验

小区共有436个车位,底下还有80个停车位,小区停车位地上:300元/月 地下:400/月,价格比别的小区要低不少,停车场的入口在龙珠路这边,出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 其他
  • 主要学历 高中, 大专
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居民特征

小区入住率比较高,一般用来自住,小区为以前的改善型住宅,居住人群从小孩子到30-50岁的住户都有,一些以前的有实力的企业家都选择在此购房居住,社区广东的本地人偏多。

居住体验

体验描述

小区内设施非常完善,有很多独立的亭岗矗立在小区里面;
小区里面有一条人工河环绕,景色非常宜人;
小区的绿化率比较高,植被丰富充足;
小区里面邻里关系和睦,关系密切,一到傍晚,就有老人和小孩出来散步和运动。

未来规划

市政规划

暂无数据

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