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江南新邨

(番禺-市桥北 广东省广州市番禺区东环路242号)

基本信息

  • 小区别称 江南新村
  • 建筑年代 1995年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 132栋
  • 小区户数 2527户
  • 开发商 番禺区江南房地产开发公司
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:5.05
  • 停车费 地上100元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 0.52-0.8元/㎡
  • 物业公司 广州市绿庭雅园物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是东环路,可以直接通往清河东路前往番禺广场;小区往西是市广路,可以直接通钟屏岔道和京珠线;小区往南是光明北路,可以贯穿桥南和沙湾;小区往北是星光快速,可以直接快速前往市区,到达珠江新城,出行方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光通透;
2、小区对面有六栋商业体在建设,餐饮娱乐较为方便;
3、社区规模比较大,住宅区,物管好;绿化好,有公园,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,周边车位基本够用,停车场多;
6、小区配套全,内部包含商业街铺和小型园林景观.

小区缺点

1、小区楼龄相对比较旧;
2、小区房源都是步梯。

交通信息

  • 周边道路 光明北路
  • 停车场
    入口 东南门
    出口 西南门
  • 临近地铁 3号线-市桥(步行约1170米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于光明北路延长段,市桥汽车站隔壁,紧临城北公园、儿童公园等,拥有良好休闲环境,东环路是主干道经过,交通便捷可通往广州各大中心与南沙。在市桥地铁站旁可以到达广州市区和佛山。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中1个
学校名称

星海中学创办于1998年,学校占地面积34139平方米,学校建筑布局合理,设计新颖,环境优美,校园文化具有浓郁的音乐特色。2004年元月学校被评为广东省一级学校,是广州地区第二间、番禺区首间广东省一级初级中学。
学校现有42个教学班,学生1968人,教职工126人,其中研究生学历1人,本科学历112人,专任教师学历达标率100%。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区对面的碧桂园就有一个大型商场,基本能满足日常购买需求。步行300还可以到附近白沙堡菜市场购物买菜。平时逛街都会选择易发商业街和喜悦天地,两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
广州市番禺区中医院
医疗简介

广州市番禺区中医院地处番禺市桥城区中心,集中医医疗、预防保健、教学、科研于一体,是一所服务功能齐全、设备先进的国家三级甲等中医医院,是广东省中医院协作医院、广州市急救医疗网络(120)单位、广东省中医名院建设单位,是广州中医药大学实习基地及研究生培养基地,香港中医学术促进会会立中国中医推拿针灸学院、台湾省高雄县接骨服务职业工会实习医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:5.05
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:100元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、小区个门口设有保安岗亭,保安24小时巡逻。
2、小区住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有500,车位比高达1:5.2。室内停车位全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 高中, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为刚需型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,多是普通白领和蓝领选择在此购房居住,社区广东籍外地地人业主偏多,许多业主都是企业员工或者自由职业者。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;小区多为两梯四户,不拥挤;花园内植被丰富,地面花园带篮球场,道路有起伏,有层次.环境似公园,邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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