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金碧花园第三金碧

(海珠-工业大道南 海珠工业大道南821号)

基本信息

  • 小区别称 金碧花园三期
  • 建筑年代 2000年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼 | 独栋别墅 | 联排别墅
  • 小区栋数 20栋
  • 小区户数 3810户
  • 开发商 恒大集团
  • 车位数 2572个
  • 车户比 1:1.48
  • 停车费 地下600元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.6-1.6元/㎡
  • 物业公司 金碧物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

第三金碧花园共有2个出门口:
北门:第三金碧花园的正门,在67栋附近,车辆进入小区都要经过北门。出门就是工业大道南。
侧门:位于65和66栋之间,平时就是行人进出口,出门就是信业路。

小区特点

小区优点

1、性价比高:第三金碧花园位于工业大道南,出行交通便利;周边生活配套、医疗配套、商业配套等都比较完善,可满足住户的生活需求。
2、舒适度高:第三金碧楼间距宽,基本都是厅出阳台设计,居住舒适度高,通风采光条件俱佳。
3、环境好,园林景观:第三金碧花园由花世界、水世界、森林世界这三大主题园林组成,景象万千,环境舒适,极富生态气息。高层视野开阔,远眺珠江。

小区缺点

1、车位不足:第三金碧花园是大型社区花园小区,住户很多,地下车库不足,有部分道路划分为停车位,人车不分流,出入需小心。
2、噪音较大:第三金碧花园位于工业大道南以及背靠广州环城高速,两条路都是海珠区主干道,车流量较大,并且靠近高架桥,汽车噪音问题会对低层以及南向住户造成一定影响。

交通信息

  • 周边道路 工业大道南
  • 停车场
    入口 工业大道南
    出口 工业大道南
  • 临近地铁 广佛线-石溪(步行约330米); 2号线-东晓南(步行约889米); 广佛线-南洲(步行约966米); 2号线-南洲(步行约1032米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

距离南洲903米,距离燕岗2269米,距离江泰路2064米,距离东晓南827米。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中3个
学校名称

广州市海珠区金碧第一小学创建于2001年9月,广州市绿色市一级学校。坐落于广州市工业大道南金碧花园小区内,是一所小区配套的公办学校。学校环境幽雅,有东、西两个校区,其中大专以上学历的有58人,占在编教师的96.7%;高级教师44人,占在编教师73.3%;中共党员有10人,共青团 员有3人。

幼儿园
金碧第三幼儿园

海珠区金碧第三幼儿园位于海珠区金碧花园三期内,属于私立幼儿园。2015年新生9500元/1学期(已含被子,校服,书包等费用),老生根据在校时间逐年递减,伙食费15元/天,每个月交一次。目前有小小班、小班、中班、大班。教学楼有三层,教学楼前后有活动产所。每个班级佩两位教学老师加1位生活老师,每个班级配有独立活动室。夏季有玩水活动,有各种兴趣班:英语、围棋,国画,舞蹈,跆拳道,阅读,书法等等。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区里面有超市或者便利店,分散在小区一楼的商铺,此外小区周边还有华润万家,百佳超市。

休闲娱乐
健身房, 游泳池, 社区娱乐室, 网球场, 公园
生活体验

海珠区儿童公园:位于海珠区南部洛溪桥旁,面积7.6万平方米。海珠儿童公园主打“生态性”、“自然性”招牌,号称“广州最生态自然的儿童公园”,园区设有自然野趣的林隐活动区,亲水植物区、四季花果区、招鸟乡土林区等生态绿化区域。

医疗服务
海珠区石溪中医院
医疗简介

建于1982年,医院地处广州市海珠区工业大道南420号,一所集医疗、教学、科研为一体的二级综合性中医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全开放式
  • 车位数 2572个
  • 车户比 1:1.48
  • 小区门禁 无需刷卡
  • 停车费 地下:600元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

第三金碧花园的物业为广州金碧物业管理公司。物业电话:020-84331408.物业费为1.6元/平方/月。小区的物业费便宜,卫生保洁方面每天都会有人专门清扫,且园区的绿植也会有人定期修剪。

停车体验

第三金碧花园分地下停车库停车和地上停车。地下停车库共有三个,分别位于64-67栋,74-79栋,以及80-85栋。出口和入口分开,地下车位249个。
地上停车:停在小区内的道路旁,无固定停车位,地上停车位约1200个。临停为2元每小时。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率72% 出租率1404%
居民特征

第三金碧花园是大型住宅小区,户型种类更丰富。以精巧两房的舒适三房为主,比较适合刚需或首次置业的人群在此购房作为过渡,也有不少改善型住户看上小区环境,选择在此换房。第三金碧花园的居住人群以自住为主,业主群体广泛,有生意人,公司高管,也有不少是年轻白领、商人,也有刚结婚买婚房的,也有一些买后想租出去的。

居住体验

体验描述

第三金碧花园住户的活动场所大部分是在小区内,下午和傍晚时有家长带着小孩在小区内散步嘻戏,老人拉家常,邻里关系亲近,生活气息浓厚。

未来规划

市政规划

暂无数据

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