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前海康城华府

(南山-前海南 南山区兴海大道与沿山路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 康城华府
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 3栋
  • 小区户数 184户
  • 开发商 深圳市山海情置业股份有限公司
  • 车位数 230个
  • 车户比 1:0.8
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.5-3.5元/㎡
  • 物业公司 深圳恒丰物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

共分为1、2、3三栋,其中3栋有四房分布,另外两栋只有三房两卫;
小区往北是前海北,近的过去有地铁口荔湾站+南实荔湾小学,可以直接通往月亮湾大道;小区往南是兴海大道,可以直接通蛇口跟小南山公园;小区往东是大南山公园,绿化环境很好;往西是前海自贸区,经济商贸核心区。

小区特点

小区优点

1、低容积率,且近大南山公园绿化很好,居住很安静舒适;
2、小区后门出去是泛海城市广场,商业配套比较繁华;
3、社区规模适中,前海品质社区,大南山下,物管好,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

户数不多只有184户,在二手房交易方面知名度不高。

交通信息

  • 周边道路 前海路
  • 停车场
    入口 沿山路
    出口 沿山路
  • 临近地铁 5号线-荔湾(步行约476米); 5号线-铁路公园(步行约1111米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于沿山路西侧,主要出入口都临沿山路,往南出去到兴海大道去蛇口以及福田都比较方便;后门出去是前海路,直线距离400米是地铁口5号线荔湾站,去往宝安、深圳北站都方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

1、南山实验荔湾小学,南山区四大教育集团之一,2017年9月开学,招生地段生源好,很多家长都抢着进这个学校,没有一个差的小区,周边 7个别墅区都是读这个学校;
2、深大附中初中部,南山区新成立的教育集团深大教育集团本部,省级重点名校,尤其是他的高中是深圳十大之一。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区后门出去就是建面2.6万平的商业体前海人人乐,涵盖超市、影院、健身、餐饮、购物等多重业态,其中超市人人乐是其集团少有的大型超市。

休闲娱乐
健身房, 图书馆
医疗服务
蛇口人民医院月亮湾社区健康服务中心
医疗简介

深圳市南山区蛇口人民医院暨中南大学湘雅二医院深圳医院,坐落于蛇口半岛中心地带,目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院,是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院,是华南地区第一家通过美国JCI质量认证的综合性公立医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 230个
  • 车户比 1:0.8
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区两个出入门,后门需要使用业主门禁卡才可以出入,前门有保安岗亭负责安保工作,非业主出入都需要登记;每栋楼下都需要刷卡出入,无卡不能进入;
2、人车分流社区,停车场入口与人行出口是分开的,安全舒心。

停车体验

1、小区一共有184户但是车位有230个,满足一家一个车位的基本需求仍有盈余,地面车位有15个可供使用,车位充足;
2、停车场出入口一共是两个,双车道,人车分流,舒适又安全。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领
  • 主要学历 小学, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率95% 出租率1403%
居民特征

入住率将近100%,其中9成住户是自住的业主,只有少数的租户,都是改善型的宜居户型,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住。

居住体验

体验描述

低密度社区,地下有三层停车场不用担心停车的问题,因为车位很充足;2楼是小区花园,人工水池绿化设计都挺不错,也有小孩子玩的滑梯等,门口的物业公司有什么事情都是随叫随到,邻里和谐相处。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

张华铤 好评率:100%

我最近带看过本小区房源1次,熟悉小区特色

400 0755 347 27133

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