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诺德假日花园

(南山-前海南 南山沿湖路与前海路的交汇处西南方向)

基本信息

  • 小区别称 诺德国际居住区
  • 建筑年代 2008年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 2702户
  • 开发商 深圳市中铁诺德投资有限公司
  • 车位数 2100个
  • 车户比 1:1.29
  • 停车费 地上180元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.9-2.9元/㎡
  • 物业公司 深圳市诺德物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是沿湖路,可以去学校,上南山,进荔林公园 ;
往西是沿湖路,可以到前海自贸区,上沿江高速到宝安机场 ;
往南是前海路,可以到青青世界,月亮湾公园 ;
往北是前海路,可以走107,到宝安。

小区特点

小区优点

1、小区位于前海自贸区核心位置,前海自贸区800万的体量,未来升值空间无限;
2、位于大南山脚下,对面就是百年荔林公园,高品质花园式社区,居家投资首选;
3、小区内部配套设施很完善,有室内游泳池、网球网、羽毛球馆等设施,运动、健身很方便;
4、小区侧门就是深大附属实验幼儿园,非常方便小孩上幼儿园,家长接送不用过马路。

小区缺点

1、周边暂时没有大型商业综合体;
2、小户型48-50平的小两房朝月亮湾大道,有噪音;
3、小区停车位不足,小区内驾车住户较多,车位略显不足;
4、小区距离地铁站相对比较远,早晚高峰期的时候,沿湖路比较塞车。

交通信息

  • 周边道路 前海路,沿湖路,月亮湾大道,内环路
  • 停车场
    入口 前海路
    出口 沿湖路
  • 临近地铁 9号线-怡海(步行约559米); 9号线-荔林(步行约1047米); 9号线-梦海(步行约1103米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

项目地处规划建设中的前海中心区(定位高端服务业总部基地),紧临大南山和青青世界,同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。周边多条城市主干线经过,可便捷通达深圳各大中心区域及香港。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中2个
学校名称

南海实验中学南海实验中学是由南海区政府规划、桂城镇政府属下桂城建筑公司投资兴建、南海区重点中学桂城中学主办的一所全日制寄宿公办民助学校。

幼儿园
诺德假日幼儿园

深圳大学实验幼儿园(诺德园)是深圳市南山区区政府、教育局委托深圳大学师范学院承办的一所以“公益性、非营利”为原则的“示范性”和“实验性”幼儿园。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

周边有六月鲜超市、百佳超市、麦当劳、永和大王满足生活需要。

休闲娱乐
游泳池, 社区娱乐室, 羽毛球, 网球场, 运动中心
生活体验

1、小区内部配套设施很完善,有室内游泳池、网球网、羽毛球馆等设施,运动、健身很方便;2、小区正门处发到达荔林公园西门约220米,步行约5分钟。

医疗服务
南山区人民医院荔湾社区健康服务中心
医疗简介

直线距离500米是南山区人民医院社康服务中心,日常就医很方便。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2100个
  • 车户比 1:1.29
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:180元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

管理严格小区物业管理非常严格,是开发商自己的物业——诺德物业,保安每天都会进行训练、演习,属于封闭式社区,安全系数很高,门口都有保安和物业24小时值守;人车分流小区实施人车分流,任何车辆不得私自进入小区内;刷卡、密码电子门禁所有的楼栋都是使用刷卡兼密码式电子门禁。

停车体验

1、小区人车分流,有地下车库,地上车库,停车场三个入口,地下一个,地上两个,三个出口;
2、停车位不足,小区车户比0.7:1,晚上保安会指挥停车,晚上可以停好车。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 企业高管
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1403%
居民特征

业主、租客以上班族为主,大多从事高科技产业、金融和IT行业,以华为腾讯员工居多,业主素质比较高。

居住体验

体验描述

1、小区内部环境,高达35%绿化率,小区的公共空间比较大,密度低,平时大部分业主都在小区里锻炼活动,可以进行游泳,跑跑步,打打网球;
2、小区坐落在大南山下,居住非常舒适,负氧离子很高;
3、小区的业主素质普遍比较高,物业管理好,社区的氛围和谐,经常进行一些业主活动;
4、邻里关系好,小区内带小孩的老年人占比较大,经常讨论关于宝宝的话题。

未来规划

市政规划

1、在建地铁9号线荔林站直线距离800米,预计2019年3月通车;
2、大型商业综合体在建直线距离500米,位于前海路和东滨路交汇处。

小区专家

杨伟诗 好评率:100%

我最近带看过本小区房源285次,熟悉小区特色

400 0755 394 10231

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