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东方华都大厦

(罗湖-螺岭 罗湖文锦中路以西螺岭公交站旁)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2005年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 868户
  • 开发商 深圳市中协地产有限公司
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:1.74
  • 停车费 地上450元/月 地下450元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.5-6.0元/㎡
  • 物业公司 深圳广田物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是爱国路,可去莲塘口岸,上沿海高速;
往西是东门中路,可去东门国贸,荔枝公园方向;
往南是文锦中路,可去文锦渡口岸;
往北是洪湖布吉方向,田贝珠宝商圈。

小区特点

小区优点

1、小区在螺岭小学对面,学校排名在深圳第三,罗湖第一;
2、京基物业,租金可观。对面就是螺岭小学,上学方便;
3、成交量活跃,转手快,涨幅空间大;
4、近东门,附近3大地铁站,2号线湖贝,3号线晒布,9号线文锦;
5、4楼自带空中花园,空中泳池,不惧炎炎夏日;

小区缺点

1、非月卡用户,停车费比较高,1小.时15元,1小.时后每小.时+3元,上不封顶。靠近学校,学生上学放学时,会有短暂的交通拥堵;
2、B栋朝文锦中路,有些许吵闹。

交通信息

  • 周边道路 文锦中路,东升街
  • 停车场
    入口 文锦中路
    出口 文锦中路
  • 临近地铁 3号线-翠竹(步行约566米); 3号线-晒布(步行约661米); 2号线-湖贝(步行约878米); 2号线-黄贝岭(步行约924米); 5号线-黄贝岭(步行约924米); 9号线-文锦(步行约1020米); 5号线-怡景(步行约1234米); 9号线-向西村(步行约1312米); 3号线-老街(步行约1465米); 1号线-老街(步行约1465米); 5号线-东门路(步行约1071米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地处文锦中路以西,螺岭小学对面,紧邻儿童公园,东门步行街,乘坐3号线翠竹站可到达老街,文锦中路可到文锦渡口岸,又和深南大道交叉,可到深圳各大区域和过关香港。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市罗湖中学创办于1986年7月,学校位于深圳河畔,与香港一河之隔,与罗湖口岸一站之距,处于深圳市罗湖区的商业中.心区。罗湖中学原是一所区属普通完全中学,2001年调整为初级中学。学校于2003年通过深圳市一级学校评估,2004年被评为深圳市“绿色学校”,2005年被评为广东省一级学校。

幼儿园
聚龙幼儿园

聚龙幼儿园位于文锦中路2123号聚龙大厦内。是经深圳政府有关部门批准,由教育人事投资承办的全日制高质素幼儿园。幼儿园现有小小班、小班、中班、大班共四个年级九个班。按《幼儿园工作规程》配备工作人员四十五人,并拥有一支具有现代化教育思想、敬业实干的优秀教师队伍。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

大型超市有:翠竹华润万家,凤凰路的沃尔玛;
大型商业广场:茂业百货,东门步行街,凤凰印象广场,东门中.心城,东门轻纺城。

休闲娱乐
游泳池, 棋牌室, 公园
生活体验

炎炎夏日,4楼就是游泳池,茶余饭后,也是散步的好去处。楼下就是菜市场,买菜方便。距离东门步行街路程11-15min,步行到翠竹华润万家7-10min,逛街购物都是ok的。

医疗服务
深圳市人民医院
医疗简介

深圳市人民医院始建于1946年,前身系宝安县卫生院,解放后更名为宝安县人民医院,因粤港澳居民称住院为“留医”,她作为当时深圳经济特区唯独一家拥有住院部的医疗机构,医院亦被居民习称为“留医部”,并成为深圳市人民医院的代名词沿用至今。1979年伴随深圳经济特区成立更名为深圳市人民医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:1.74
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:450元/月 地下:450元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区大门设有门禁,刷卡进出,24小时值班,进去每个栋阁,也需要刷门禁进入。地下2层停车场进小区电梯,也是需要刷卡进出;
2、采用人车人流设计,安全舒心。

停车体验

1、小区地下2层及地面,共有500个车位,车位比1 : 0.6;
2、停车场入口只有1个,出口也只有1个,一进一出,安全性高。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居民特征

业主多为给小孩买来上学为主,多为70年80年后的奋斗族,对小孩的教育特别重视,小区环境还是OK的,价格比螺岭学.位房均价6万多,偏贵一点,卖这里的业主都是追求品质,很多的也是陪读,中午让孩子方便睡个觉。

居住体验

体验描述

4楼是连接AB两栋之间的空中花园,平常吃完晚饭,都会带着孩子和老人散散步,聊聊天,小朋友之间也会嬉闹,还有空中泳池,夏天也特别多人游泳。邻里关系相对融洽。

未来规划

市政规划

目前已有4条地铁线围绕,2号线湖贝站,3号线晒布站,5号线黄贝岭站,9号线文锦站。
未来:罗湖现在大面积旧改,布心旧改,罗芳村旧改,蔡屋围旧改,木头龙旧改,以及我们对面的老湖贝旧改,而且旧改是罗湖区政府目前工作的重中之重,目前罗芳村和蔡屋围以及老湖贝已经拆迁动工,咱们的老湖贝的备案价就是9-10万,华润准备打造一个东门的万象城,公寓,住宅 酒店 写字楼商业一体化,还要建立一个世界第一高楼湖贝塔。

小区专家

李志恒 好评率:100%

我最近带看过本小区房源5次,熟悉小区特色

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