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联城美园

(罗湖-文锦 罗湖罗湖区春风路北侧)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2006年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 3栋
  • 小区户数 1332户
  • 开发商 深圳市圣尊实业发展有限公司
  • 车位数 250个
  • 车户比 1:5.33
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.6-3.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市京震物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往北出发是文东路和深南东路可到黄贝岭,连接2号线湖贝地铁;
往东出发是新安路可到春风路连接9号线文锦站;
往西出发是南及路可到深南东路2号线湖贝站;
往南出发是春风路可到文锦口岸。

小区特点

小区优点

小区位置优越,位于罗湖区春风路,深南路与南及路交汇处,是深圳日趋珍贵的“双口岸,双地铁”物业;
小区里面配备快递柜,水果超市,美术馆公园、地面地下一体停车;
小区带花园泳池,在楼下就可以散步、游泳、休闲娱乐。

小区缺点

小区部分户型,临近马路,会点嘈杂;
小区周边高楼较多,采光视野受一定影响;
小区内租客较多,人员流动较大。

交通信息

  • 周边道路 深南东路,文华路,春风路,新安路
  • 临近地铁 5号线-建设路(步行约1306米); 9号线-文锦(步行约291米); 2号线-湖贝(步行约371米); 9号线-向西村(步行约483米); 2号线-黄贝岭(步行约822米); 5号线-黄贝岭(步行约822米); 3号线-晒布(步行约852米); 1号线-国贸(步行约1062米); 3号线-老街(步行约1184米); 1号线-老街(步行约1184米); 9号线-人民南(步行约1396米); 3号线-翠竹(步行约1431米); 5号线-东门路(步行约640米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于深南东路,毗邻罗湖口岸,火车站及文锦渡口岸;
配备地铁2、9号线,楼下多条公交线路。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中2个
学校名称

深圳市文锦中学始建于1983年5月,原名“深圳第四中学”。历经三次结构调整,五次更改校名,学校曾评为罗湖区教育系统先进党支部、罗湖区教育系统先进工作单位,深圳市信息化教育先进单位、广播操标兵学校、无吸烟学校、绿色学校、中小学毒品预防示范学校

幼儿园
深圳罗湖区联城幼儿园

联城幼儿园于1993年2月创办,隶属深圳市哈尼教育集团.2015年3月被评为深圳市市一级,深圳市罗湖区春风路文星花园6栋联城幼儿园,深发改【2015】26号备案号:201247号,自2018年春季执行:应收费全日制(保教费:2070元/月.生;假期120元/天.生;服务性收费:(伙食费400元/月.生;托管费20元/次.生、校车费240元/月.生);

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

附近有大型综合超市华润,步行500可到菜市场,总体很方便!

休闲娱乐
游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小区自带泳池花园、旁边就是美术馆公园,健身娱乐、学习为一体。

医疗服务
深圳市罗湖医院
医疗简介

小区向西南方向走500米有三甲医院,罗湖医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 250个
  • 车户比 1:5.33
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

小区属于次新小区,有考虑到停车问题,目前小区停车位充足。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居民特征

业主大多少为小年轻过渡型业主。其次是香港业主,投资所用。

居住体验

体验描述

高密度居住、人员多;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

朱志园 好评率:100%

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