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金融街融穗澜湾

(番禺-市桥东 广州市番禺区长堤东路363号)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2016年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 6栋
  • 小区户数 900户
  • 开发商 金融街广州置业有限公司
  • 车位数 300个
  • 车户比 1:3
  • 停车费 地下520元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.0-3.0元/㎡
  • 物业公司 第一太平洋戴维斯物业

小区沙盘

沙盘详情

北边东兴路;
南边东堤路;
西边盛泰路;
东边挨着柏丽花园。

小区特点

小区优点

1、小区楼龄很有2016年建成;
2、小区户型是全南向户型,一线望江景,视野开阔实用采光很好;
3、小区周边有好又多购物广场和万科生活广场,生活方便;
4、社区规模适中,高档洋房区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适。

小区缺点

1、楼下商铺有部分空置,部分需求需要去超市;
2、小区距离地铁站近两公里。

交通信息

  • 周边道路 盛泰路
  • 临近地铁 18号线-番禺广场(步行约1107米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

开车盛泰路可以去往桥南,市中心依靠地铁居多。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中0个
学校名称

番禺区市桥东兴小学座落于番禺区人民政府的南面,是番禺区政府为了解决周边高尚楼盘业主的子女入学问题,出资兴建的高起点小学。学校创办于2004年9月,历经十年,在区教育局、市桥城区教育指导中心等各级领导的支持和关心下,东兴人用自己的智慧,在教育的蓝图上绘制了一方属于自己的天地。学校总建筑面积12910平方米,占地面积14897平方米,现有教学班24 个,学生1002人。建有一流的现代化教育教学设备。

幼儿园
阳阳实验幼儿园

省级重点幼儿园,使之力量雄厚。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区对面的80后街就有一个好又多沃尔玛购物超市,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去沃尔玛,步行350米左右就可以到沃尔玛。平时逛街都会选择万科生活广场和沃尔玛,两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆
生活体验

旁边在建的有番禺图书馆,健身等一般都是去永旺或者万科生活广场,很近600米内。

医疗服务
广州市番禺区中心医院
医疗简介

广州市番禺区中心医院是番禺区历史上最大的公建卫生项目,占地220亩,总建筑面积23.5万平方米,目前实际开放床位1385张。是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救、健教于一体的现代化大型综合医院,2011年通过“三级甲等医院”评审,学科设置齐全,其中康复医学科、肿瘤科为省级重点专科;医学影像科为市级重点学科;心血管内科、肿瘤科、呼吸内科为区级重点专科。是多家高等院校的教学医院及研究生培养基地。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 300个
  • 车户比 1:3
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:520元/月
  • 安全防范 保安站岗, 定期消防演习
物业评价

1、小区3门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

、小区共有480个地下车位,,车位比高达1:3。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;小区多为2梯3户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

旁边兴建图书馆,番禺广场18号、22号、17号线交汇,新增出入地铁口3个。

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