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君御雅苑

(天河-珠江新城中 兴盛路6号(高德公寓旁))

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2012年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 3栋
  • 小区户数 697户
  • 开发商 广州市翔龙房地产开发有限公司
  • 车位数 648个
  • 车户比 1:1.08
  • 停车费 地下1500元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 4.5-4.5元/㎡
  • 物业公司 广州市和馨雅居物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是兴国路,接驳兴盛路以及主干道花城大道;
小区往南是花城大道,可以前往猎德、珠江新城以及接驳到内环路,出行方便;
小区往西是冼村路;
小区往北是兴盛路,接冼村路和兴国路。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、属于CBD中区成熟生活配套,完善的商业配套,餐饮娱乐都非常方便;
3、社区规模适中,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

1.户型都是以大户型为主,价格偏高;
2.周边生活成本偏高 3.自身园林配套少。

交通信息

  • 周边道路 花城大道,兴盛路,猎德大道
  • 停车场
    入口 花城大道
    出口 兴盛路
  • 临近地铁 3号线-体育西路(步行约1391米); 5号线-猎德(步行约413米); 18号线-冼村(步行约562米); APM线-大剧院(步行约675米); 5号线-珠江新城(步行约798米); 3号线-珠江新城(步行约798米); APM线-黄埔大道(步行约840米); APM线-海心沙(步行约1111米); APM线-天河南(步行约1274米); 3号线(北延段)-体育西路(步行约1391米); 1号线-体育西路(步行约1391米); 5号线-五羊邨(步行约1500米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区位于冼村路与兴盛路交汇处,冼村路旁就是高德置地广场,日常购物很方便;
2、小区东面的兴国路,可达猎德地铁站,小区离地铁站还是比较近的。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

体育东路小学创办于1990年9月,占地 10414 平方米,建筑面积6882平方米,由教学楼、个性楼、办公楼与生活楼构成。
省级称号荣誉主要有广东省一级学校(2001年评定)、广东省校本培训示范基地、广东省语言文字规范化示范校、广东省书香校园、广东省粤教云应用试点学校、广东省青年文明号、两个省级名师工作室等十项,2008年学校为全国十佳教师游彩云老师创建广东省第一个名师工作室。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

小区停车场入口右马路对面处有高德置地广场冬商场,商场内设电影院、潮流服饰、化妆、美食区等非常方便,附近有一条集酒吧,西餐厅,健身等生活及休闲娱乐场所为一体的商业街,非常便捷。.

医疗服务
广州市妇女儿童三甲医院
医疗简介

华南地区大规模的三级甲等妇女儿童医院,目前拥有国家临床重点专科3个(小儿外科,小儿呼吸,小儿消化),2019年1月,成功入选广东省高水平医院第二批重点建设医院,获得政府3亿元的资金支持。国内重点儿童早期发展示范基地。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 648个
  • 车户比 1:1.08
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:1500元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区5个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有648个地下车位,车位比高达0.9:1。地下3层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 高中, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

1.安静舒适;小区多为2梯3户,不拥挤;花园内植被丰富,道路有起伏,有层次。环境似公园;社区大、邻里和谐;
2.小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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