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基盛水韵蓝湾

(番禺-市桥南 广州市番禺区桥南街草韵路1号)

基本信息

  • 小区别称 水韵蓝湾
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 14栋
  • 小区户数 678户
  • 开发商 广州市晟誉房地产开发有限公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:3.39
  • 停车费 地上180元/月 地下400元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.1元/㎡
  • 物业公司 广州雅图物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

1.北边是亚运大道,上南沙港快速;
2.南边靠近南沙区榄核镇;
3.西边番禺大道北,到华南快速干线;
4.东边就是草河小学和幼儿园,还有未来的草河湿地公园

小区特点

小区优点

1.小区是2014年交房的,纯电梯房;
2.户型多样化,有70平米,78平米,85平米和89平米的两房,104,109平米的3房还有大户型中层复式与别墅;
3.楼距比较宽,小区只有8栋洋房,每一户都没有建筑物遮挡;
4.附近就是草河综合市场和草河小学和幼儿园,还有基盛万科里与永旺梦乐城等大型商场;
5.小区规模适中,人车分流,小区文化很好,经常有小区活动,很和谐。

小区缺点

1.离地铁站3.6公里,但是有10塘公交站直达番禺广场作为补充;
2.小区内部没有小商店,需要到小区外80米左右的小商铺购置商品。

交通信息

  • 周边道路 番禺大道北
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1.出了小区后的主干道,往北是番禺大道北,往南是南沙大道;
2.小区周边公交站,有10趟公交直达番禺广场。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中1个
学校名称

现有教学班11个,学生427人,教师24人。学校占地面积16022平方米,建筑面积3296平方米,绿化面积13000平方米。按标准配备各专用教室和相应设备,各教室配备多媒体电教平台。建有200米环型运动场,2个标准篮球场,高标准乒乓球室等场地。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区附近有一个草河中合市场,公交车一个站有沃尔玛购物超市和基盛万科里,两个站有永旺梦乐城,平时逛街都会选择万科生活广场和沃尔玛还有,两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
番禺中心医院
医疗简介

广州市番禺区中心医院是番禺区历史上最大的公建卫生项目,占地220亩,总建筑面积23.5万平方米,目前实际开放床位1385张。是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救、健教于一体的现代化大型综合医院,2011年通过“三级甲等医院”评审,学科设置齐全,其中康复医学科、肿瘤科为省级重点专科;医学影像科为市级重点学科;心血管内科、肿瘤科、呼吸内科为区级重点专科。是多家高等院校的教学医院及研究生培养基地。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:3.39
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:180元/月 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1.小区管理比较严格,24小时巡逻,进门登记;
2.小区人车分流,安全舒适。

停车体验

小区分地上和地下停车场,地上停车场只有一个出入口,地下停车场有两个出入口,不会拥挤。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居民特征

入住率挺高的一个小区,刚需型客户为主,居住人群20~50岁这个区间;人丁很旺,很多都在小区内结婚生子。

居住体验

体验描述

1.小区密度低,整体的舒适度很高;
2.小区内部还有游泳池,可供住户消暑锻炼;
3.内部非常和谐,经常相互串门;
4.小区文化很好,生活气息很浓厚。

未来规划

市政规划

1.草河湿地公园;
2.18.22号线地铁线路开通。

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