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美林海岸花园

(天河-科韵路 天河科韵路员村四横路美林海岸花园)

基本信息

  • 小区别称 美林海岸
  • 建筑年代 2000年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 46栋
  • 小区户数 3111户
  • 开发商 广州美林基业房地产开发有限公司
  • 车位数 900个
  • 车户比 1:3.46
  • 停车费 地上1000元/月 地下1200元/月
  • 产权性质 商品房 | 经济适用房
  • 物业费 1.2-1.8元/㎡
  • 物业公司 广州美林基业房地产开发有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区北临黄埔大道,沿着黄埔大道转接中山立交桥可到达珠江新城;小区东临科韵路,附件有科韵路地铁站;南边则是临江大道,与琶洲只有一桥之隔。整个小区分为11区,46个单元,人车分流。

小区特点

小区优点

1、成熟社区,生活氛围浓郁,周边交通便捷、配套齐全,建设配套学校、商务休闲酒店、丰富多彩的风情商业街,足不出户便可享受轻松消费、娱乐;
2、12万平方米大型水景园林,小区园林以地中海度假式住宅为设计蓝本,从环保及人文角度出发,将江、河、湖、溪四大水景结合;
3、位于广州新城市轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金交汇处;
4、户型齐全,户型的使用率高。

小区缺点

1、地下水在整改,小区内水道没有流动,部分水道有些异味;
2、地下停车位比较紧张,只有900个,车位比较低。

交通信息

  • 周边道路 临江大道,科韵路
  • 停车场
    入口 科韵路
    出口 科韵路
  • 临近地铁 5号线-科韵路(步行约796米); 21号线-员村(步行约1071米); 5号线-员村(步行约1071米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

位于5号线科韵路站和员村站中间位置,是双地铁口物业;小区门口,有多个公交站,发往天河的各大区域,出行较为方便;旁边拥有临江大道、科韵路以及黄埔大道,驾车出门,很是便利。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

员村小学创办于1965年,是一所具有深厚文化底蕴的广东省一级小学,在“快乐学习、快乐童年、快乐成长”的办学理念下,校园成为学生的学园、乐园和家园。培养目标:“学会学习,学会生活,学会做人”。

幼儿园
广州市加拿大(美林海岸)国际幼稚园

加拿大美林海岸国际幼稚园开办于2006年9月,位于广州天河员村四横路的美林海岸小区内。幼稚园全面引进加拿大籍儿童教育专家AJ独创的第二母语教学法教育理论,为幼儿提供了优良的国际多元文化教育。是加拿大国际教育机构属下的分支点,是一所孩子不可不读的“现代童话”,与国际接轨的一级名园,是让孩子通向世界的窗口。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

小区门口就是风情商业街,街上有小型超市以及钱大妈等店,基本能满足购买生活用品和卖菜需求;如果需要购买大型家用品,就回去黄埔大道中的家乐福超市,开车很快到;小区门口还有许多小型便利店、理发店以及银行,基本生活需求都能满足。

休闲娱乐
游泳池, 乒乓球, 网球场
生活体验

拥有2万平方米人工湖的天河区域大型临江休闲小区,江景湖景,令人向往。成熟社区,休闲生活精彩便捷——美林海岸目前已发展成为天河区非常成熟的大型休闲生活社区,生活氛围浓郁,周边交通便捷、配套齐全。建设有配套学校、商务休闲洒店、丰富多彩的风情商业街,足不出户便可享受轻松消费、娱乐。

医疗服务
中山大学附属第六医院
医疗简介

中山大学附属第六医院(广东省胃肠肛门医院)是一所三甲级综合医院。从美林海岸只需要顺着椰林路直行,穿过程介村,再经过东马路,然后沿着员村二横路直行便可到达中山六院,可步行直达。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全开放式
  • 车位数 900个
  • 车户比 1:3.46
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:1000元/月 地下:1200元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1,小区有三个主入口,均有保安站岗,刷卡到栋;
2,环境卫生非常干净整洁,每天都会有专人进行打扫;
3,物业公司属于美林自带的美林基业管理有限公司,管理、服务方面都有严格要求。

停车体验

1,小区建有900个地下停车位,共有两个两层,没有建设地上停车位,但小区周边停车位充足,丝毫不用担心停车位紧张的问题;
2,每个地下停车场入口只有一个,出口也只有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 教师, 其他
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居民特征

入住率非常高,多为自住为主,少部分房子进行出租;居住人群从小孩到老年人都有,主要集中为中年人;不少白领、教师等偏高收人人群在此购房居住。

居住体验

体验描述

小区容积率偏低,居住生活比较舒适;单元间的梯户比设置得当,不限拥挤;拥有12.6万平的大型水景园林,空气清新;道路起伏、层次鲜明,尽显自然美;社区大,活动范围广,健体设施完善,闲暇时间,住户都在散步、运动,生活气息浓厚。

未来规划

市政规划

位于金融城核心板块,广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道,南至珠江,东至天河区界,西至华南快速干线,总面积8平方公里。

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