联泰·天河YOHO

公寓
项目名称:智悦广场
联泰·天河YOHO 公寓
33000元/㎡(均价)
带装修 近地铁 公寓

物业类型公寓,商铺

楼盘地址广州天河其他华观南八街11、13号

开盘时间2019.05.29

热销户型 一室(2)   三室(1)  

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本楼盘带看:1次

400075534939671
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优势解读
专业评价
户型分析
  • 3室2厅2卫 在售

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 215万元 单价:33000元/㎡ 首付:107万 月供:5692元/月 厨房:1间 阳台:一一 建面:65m² 类别:复式 朝向:朝南 实用率:99.85%
    贷款方案
  • 1室1厅1卫 在售

    分区合理 户型方正 采光极佳 实用紧凑
    总价: 103万元 单价:38000元/㎡ 首付:51万 月供:2722元/月 厨房:1间 阳台:一一 建面:27m² 类别:复式 朝向:朝北 实用率:92.22%
    贷款方案
  • 1室2厅2卫 在售

    分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳
    总价: 123万元 单价:35000元/㎡ 首付:61万 月供:3250元/月 厨房:1间 阳台:一一 建面:35m² 类别:复式 朝向:朝北 实用率:99.71%
    贷款方案
  • 目前与项目一站之隔的金融城,售价超过5万元/㎡;在2月底合景泰富在金融城拍下一块商业用地,楼面地价去到8万/㎡,与金融城
  • 天河万科广场、其中万科广场是广州万科首次进入广州的商业综合体,将带动区域百万人流,地上9层,地下2层,进驻有万达影城、肯
  • 中山六院、华侨医院、中山三院、惠心医院
  • 项目所在的天河区是广州第一人才及科技地区,拥有华南理工大学、暨南大学、中科院能源所等65所高校科研院所,国家、省级重点实
  • 办公需求:总收入十亿元以上企业23家,超亿元企业131家,超千万元企业515家,国家规划布局内重点软件企业11家,上市企
  • 北侧的华观路是横跨天河与科学城的交通主干道,项目距离珠江新城不到10公里,自驾车大概10-15分钟。
  • 本项目距离地铁21号线智慧城站仅有100米的距离(再次强化地铁), 随着21号线以及广佛环线的开通,我们将实现1站到金融
  • 距项目1公里还有公交总站,14条公交线路,该区域完善的立体交通网络.
  • 天河区位在广州不可取代的价值:地段,还是地段:中心区对比其他区域,坐享城市发展红利,价值较易变现
  • 天河区的客群质量:(低投入、高回报)
  • 天河政务服务中心就在距离项目步行仅1000米
  • 2-7层为25方-65方4.5米层高loft公寓,总价低高回报,自主投资的上佳之选。
  • 纵深8.8米的双跑户型,居住舒适度高; 挑空双跑设计充分采光,舒适度和私密性共存
  • 上下独立成户,买一套享两套,双层双钥匙双倍收益;一层居住一层出租,以租养贷无压力,轻松当上小房东;每层独立入户门。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站,
  • 公交站,
  • 周边2公里,有0个商场和超市
  • 附近2公里内有0所幼儿园、学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    --%

  • 交通指数

    --%

  • 消防指数

    --%

  • 公共指数

    --%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 智悦广场
  • 推广名称 联泰·天河YOHO
  • 开盘时间 2019.05.29
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 50
  • 开发商 联泰房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 广州天河其他华观南八街11、13号
销售信息
  • 销售状况 售罄
  • 参考单价 33000元/㎡
  • 参考首付 51(首付比例50%)
  • 参考月供 2722(还款年限30年)
建筑规划
  • 批地时间 2017.09.29
  • 竣工时间 2019.01.31
  • 用地性质 商业用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 504户
  • 绿化率 26.0%
  • 容积率 2.19
  • 建筑类型 多层(4~8层)
  • 建筑面积 32178㎡
  • 占地面积 11162㎡
  • 楼栋状况 A栋
物业信息
  • 物业费用 6.00-6.00元/㎡
  • 物业公司 联泰物业管理有限公司
  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 700
  • 停车费 地下:650.0元/月
  • 用水 商业用水
  • 用电 商业用电
  • 用气 煤气
楼盘介绍

【联泰•天河YOHO】位于广州市【天河区】华观路中,距离智慧城站仅有100米的距离(地铁21号线和广佛环线双地铁上盖),天河智慧城是以智慧城地铁站为核心向外辐射,项目位于智慧城站,是天河智慧城最核心的位置。

预售许可证: 穗房预(网)字第20190574号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

51

参考月供

2722元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为50%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:当前楼盘最高贷款年限为30年,以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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