赤湾汇广场

• 建筑结构 塔楼
• 规划户数 1346户
• 车位个数 1346个
• 建筑面积 318786.37㎡
• 容积比率 7
• 绿化情况 30%
• 用水 民水
• 用电 民电
• 用气 燃气
• 物业费用 6.9-6.9元/㎡
• 小区配套 停车场,儿童游乐设施
• 体育设施 健身房,游泳池

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1. 小区基本信息<br />开云府（备案名：赤湾汇广场）是中国南山集团开发的 32 万㎡地铁上盖综合体，位于南山区赤湾核心。项目占地约 3.4 万㎡，容积率 7.0，绿化率 30%，包含住宅、商业、办公及酒店，2025 年精装交付，物业费 6.9 元 /㎡/ 月，是兼具居住与商业功能的城市核心项目。<br />2. 栋阁信息<br />共 4 栋建筑：2 栋 49-54 层商品住宅、1 栋人才房、1 栋商办 + 五星级酒店。住宅采用 4 梯 4 户（私梯入户）、4 梯 6 户设计，车位比约 1:1.1，人车分流，保障居住私密性与安全性。<br />3. 户型信息<br />主力户型为 124-133㎡3 房 2 卫、203㎡4 房 3 卫，另有 326-677㎡顶复。户型格局通透，多配 7 米宽景阳台或 270° 山海景观窗，得房率 71%-76%，精装交付，高楼层可俯瞰伶仃洋与大南山景观。<br />4. 内部配套<br />自带约 4.6 万㎡赤湾汇购物中心，满足日常购物餐饮需求；配建公办幼儿园，设空中连廊直通校门；拥有屋顶花园、社区休闲空间，由赤湾物业提供管家式服务。<br />5. 周边配套<br />3km 内覆盖太子湾 K11、海上世界等高端商圈；背靠大南山、面朝伶仃洋，自然景观优越；临近赤湾医院与社区健康中心，医疗配套完善，兼具生活与人文氛围。<br />6. 交通情况<br />2/5 号线赤湾站地铁上盖，商业负一层直通地铁站；临近赤湾六路、南海大道等主干道，自驾可快速通达前海、蛇口；周边公交站点密集，通勤便捷。<br />7. 学区<br />对口南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校（九年一贯制），项目设空中连廊直达校门，实现 “目送式上学”；周边还有南山中英文学校、贝赛思国际学校等，覆盖全龄教育。<br />8. 居住感受<br />优势：国企开发交付有保障，地铁通勤高效，山海景观开阔，学区优质，专梯入户私密性强。 收起>>

地铁距5号线赤湾站 179米 距2号线（8号线）赤湾站 333米

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