南阳里低总价保养优拎包入住

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单价19349元/㎡

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2室1厅1卫 58.4㎡ 朝南
中楼层|共8层 建筑面积 楼龄暂无

装修情况 精装 | 套内面积52.1㎡

小区名称 北桥路(散盘)

所在区域 番禺 - 市桥西

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房源编号 S71764075 举报

冯浩杰 好评:100%

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房源介绍 更新时间:2019-01-20

房源亮点
【小区配套】花园景,不临街,不近臭涌,楼下有运动设施,不远处(200米)有篮球场,方便健身,无噪音 【生活配套】街道配套完善齐全 1公里范围:有三个肉菜市场,一个公园,对口省级小学及多所公办幼儿园,英东体育馆,易发街,奥园广场 2公里范围:遍布多所甲级医院,市桥地铁站方便休闲,生活和小孩上学及就诊需求 【公交】番7,番27,番15,番30等多路直达地铁站;番9 6站直达大夫山;番3 直达番禺广场,番7 直达沙湾,番129番108直达广州南站,番27直达三甲中心医院,奥园广场。多路成熟公交配套,以上所有公交的公交站点均步行5分/钟以内 【停车】停车免费,不违停,出入便利
装修描述
【装修情况】重新装修,使用高档立邦漆,无异味,拎包入住
户型简介
【房屋格局】东南向,南北对流;厅出阳台,方正大房间,全屋面积58.4,送3.72,高实用率近96%
产权状况
【房屋情况】四楼,满五唯一,学/位未占用。

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房源特色

终于有时间来写写房评,希望能从更多角度为未来主人讲讲我这位现主人,与房子发生的故事。 第一篇:【我以前为什么看中这套房子?】 1、【房子本身】记得当时看这房子,有三个特别大的印象。 第一个是通风。房子是东南偏南向,南北贯通。北面的楼层即挡住了臭涌的气味,又能有一条通道,让南北更加通风。看房时那风,吹得很舒服。 第二个是阳光。冬日早晨的阳光照进阳台,照进客厅,那是一种无法用语言形容的舒适感。后来居住后发现,上午10来钟没有阳光入厅,11点...展开>>

终于有时间来写写房评,希望能从更多角度为未来主人讲讲我这位现主人,与房子发生的故事。 第一篇:【我以前为什么看中这套房子?】 1、【房子本身】记得当时看这房子,有三个特别大的印象。 第一个是通风。房子是东南偏南向,南北贯通。北面的楼层即挡住了臭涌的气味,又能有一条通道,让南北更加通风。看房时那风,吹得很舒服。 第二个是阳光。冬日早晨的阳光照进阳台,照进客厅,那是一种无法用语言形容的舒适感。后来居住后发现,上午10来钟没有阳光入厅,11点半没有阳光入阳台。不用担心夏天过热问题。 第三个是安静。当时看房时,我就租在某城中村。当时没什么钱,选了个临街又村口的房子。每天为这些噪音发愁。真心觉得安静才能住得舒适。房子即不临街,也不靠里,中间位置很舒适。 2、【周边配套】当时看中时,还没有中洲公馆,配套比现在的情况差很多,但还是有很多亮点: 第一个是学校:800米范围,有省一级公办机关幼儿园、省一级北城幼儿园、房子自带省一级南阳里学位,以及广州名校高中的仲元中学。星海中学在地铁口附近,距离不到2公里,多路公交直达。15年省一级名校环绕。 第二个是生活配套: 对于老人家:周围有三个肉菜市场,满足一般生活需要;有个公园(西园),可以满足日常活动健身,现在中洲盖起来了,底下的配套又是一个健身场地;附近有两个二甲和多所社区医院,方便日常健康需要。 对于年轻人:西丽广场距离300米,有电影院,健身房,超市。西丽路是有名的美食街,外卖吃美食一概不落。距离老牌商业街易发街1公里,距离奥园广场2公里,距离英东体育馆1公里,晚上吃完饭可以看电影,健身,购物,跑步,多种选择。 3.【个人承受力】房子是用来住的,不过度消费影响生活品质。 当时的我刚成家,工作虽然也几年,但条件并不好。我给自己立的标准就是:满足自己需要,选择最合适的开支平衡房源。因此在有限的经费面前,选择了低总价,小户型的两房,做为首选目标。目前来看,是对的。在过去几年,没有因房子而过度开支,自己的生活品质还是有了很大提升。 第二篇【我住了这么多年,最真实的感受】 1、我觉得第一个需要表达的,是吉屋的概念。住在房子的五年,我的生活确认也有了很大的变化。1第一年考上研究生,住第二年单位升职,跳槽成功,第三年购入人生第一台车,第四年升级当爸爸,第五年研究生顺利毕业。家人平安,事业顺利。 2、第二个感受是舒适。房子靠近内街,没遮挡,不吵闹,加上一梯每层两户人家,邻里关系非常简单。一个楼梯上来,才6户人家。最有感觉是周末阳光照进客厅,又无车辆喧嚣的吵闹,真正的休息无非如此。如果有时间,周六晚上看个电影,11点多吃夜宵再回家,无需担心没公交没车位,走路五分钟即可到达。有市场,有公园,做饭带娃休闲都有地方逛。也不需挤地铁,挤公交。 3、第三个感受是便利。市桥地铁口离房子1.5公里,电瓶车10分钟就到,路口有停车场可以充电,地铁口有地方可以放车。加上多路公交直达,便于出行。地铁30分钟到体育西,20分钟到客村。关键,市桥地铁站上车,不用挤,了解3号线的人,都了解这种心酸。 4、第四个感受是安全。这房子以前是嘉兴食品厂的宿舍,街坊邻居都是老同事,气氛融洽。加上一梯才几户人家,没有闲杂人多的问题,安全绝对有保障。一街是一条胡同路,没有往来喧嚣的车辆,街道里面是一个社区。安全安心。居委充当了物业的角色。许多老人家安居于此,入住率接近100%。 第三篇【关于房子价值的评价】 我是在13年下半年得到这套房子。当时很多人也不了解,说为什么你要买这个“老房子”。我当时也有点顾虑,但最终选了个宜居又能负担的两房就上车。结果发现,房子本身的增值是普涨。当时买的时候,也已经20年,但几年过去了,从现在看,一点也不妨碍老房子增值。 房子价值=土地+房子建筑+资源配套(学位)+交通+区位价值。 所谓地段为王,学校和交通也是影响房子价值的两个关键因素。市桥做为老城区,房子普遍在20年以上,但配套成熟,定位中心居住城区。房龄久,只是在房子建筑上有失分,但资源配套的成熟有加分。更为关键的,是位置,房子的位置有不可替代性。现在市桥郊区的土地已经拍出比城区平均房价还高的高价。因此像中心城区的房子,值不值得拥有可以衡量下。 第四篇【我为什么想转让房源】 自从转入国企工作,我就在黄埔上班。以前都是一个人奔波,家人不用劳累。但今年年中开始,家人也在黄埔上班,每天路上来回3个小时,不仅费时间也费精力,交通成本也不低。加上这几年条件在变好,因此萌发了在单位附近再置业的想法。一个好的孩子教育=学校教育+家庭教育,换近一点也有利于多点时间陪孩子成长。因此希望转让现有唯一房子,在黄埔再择地置业。 以上,从房子方方面面进行分析,希望对未来业主选择我的房子,有所帮忙。谢谢各位耐心看完这篇长篇大论。收起>>

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房价走势 来源:乐有家大数据(2019年01月20日更新)

本房源单价 19349 元/㎡ 比小区均价 ↓0%
本小区均价 19349 元/㎡ 环比12月 ↓0%
市桥西片区均价 19972 元/㎡ 环比12月 ↑0.4%

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  • 房源数量 在售1 在租0
  • 建造年代 暂无数据
  • 规划户数 暂无数据
  • 建筑面积 暂无数据
  • 容积 暂无数据
  • 车位个数 暂无数据
  • 绿化 暂无数据
  • 物业公司 暂无数据

信息仅供参考,土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件

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