北桥路(散盘)2室1厅1卫58.4㎡

七诺七保 满五唯一
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2室1厅1卫 58.4㎡ 朝南
中楼层|共8层 建筑面积 楼龄暂无

装修情况 精装 | 套内面积52.1㎡

小区名称 北桥路(散盘)

所在区域 番禺 - 市桥西

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房源编号 S71764075

王强 好评:100%

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业主点评

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房源特色

终于有时间来写写房评,希望能从更多角度为未来主人讲讲我这位现主人,与房子发生的故事。 第一篇:【我以前为什么看中这套房子?】 1、【房子本身】记得当时看这房子,有三个特别大的印象。 第一个是通风。房子是东南偏南向,南北贯通。北面的楼层即挡住了臭涌的气味,又能有一条通道,让南北更加通风。看房时那风,吹得很舒服。 第二个是阳光。冬日早晨的阳光照进阳台,照进客厅,那是一种无法用语言形容的舒适感。后来居住后发现,上午10来钟没有阳光入厅,11点...展开>>

终于有时间来写写房评,希望能从更多角度为未来主人讲讲我这位现主人,与房子发生的故事。 第一篇:【我以前为什么看中这套房子?】 1、【房子本身】记得当时看这房子,有三个特别大的印象。 第一个是通风。房子是东南偏南向,南北贯通。北面的楼层即挡住了臭涌的气味,又能有一条通道,让南北更加通风。看房时那风,吹得很舒服。 第二个是阳光。冬日早晨的阳光照进阳台,照进客厅,那是一种无法用语言形容的舒适感。后来居住后发现,上午10来钟没有阳光入厅,11点半没有阳光入阳台。不用担心夏天过热问题。 第三个是安静。当时看房时,我就租在某城中村。当时没什么钱,选了个临街又村口的房子。每天为这些噪音发愁。真心觉得安静才能住得舒适。房子即不临街,也不靠里,中间位置很舒适。 2、【周边配套】当时看中时,还没有中洲公馆,配套比现在的情况差很多,但还是有很多亮点: 第一个是学校:800米范围,有省一级公办机关幼儿园、省一级北城幼儿园、房子自带省一级南阳里学位,以及广州名校高中的仲元中学。星海中学在地铁口附近,距离不到2公里,多路公交直达。15年省一级名校环绕。 第二个是生活配套: 对于老人家:周围有三个肉菜市场,满足一般生活需要;有个公园(西园),可以满足日常活动健身,现在中洲盖起来了,底下的配套又是一个健身场地;附近有两个二甲和多所社区医院,方便日常健康需要。 对于年轻人:西丽广场距离300米,有电影院,健身房,超市。西丽路是有名的美食街,外卖吃美食一概不落。距离老牌商业街易发街1公里,距离奥园广场2公里,距离英东体育馆1公里,晚上吃完饭可以看电影,健身,购物,跑步,多种选择。 3.【个人承受力】房子是用来住的,不过度消费影响生活品质。 当时的我刚成家,工作虽然也几年,但条件并不好。我给自己立的标准就是:满足自己需要,选择最合适的开支平衡房源。因此在有限的经费面前,选择了低总价,小户型的两房,做为首选目标。目前来看,是对的。在过去几年,没有因房子而过度开支,自己的生活品质还是有了很大提升。 第二篇【我住了这么多年,最真实的感受】 1、我觉得第一个需要表达的,是吉屋的概念。住在房子的五年,我的生活确认也有了很大的变化。1第一年考上研究生,住第二年单位升职,跳槽成功,第三年购入人生第一台车,第四年升级当爸爸,第五年研究生顺利毕业。家人平安,事业顺利。 2、第二个感受是舒适。房子靠近内街,没遮挡,不吵闹,加上一梯每层两户人家,邻里关系非常简单。一个楼梯上来,才6户人家。最有感觉是周末阳光照进客厅,又无车辆喧嚣的吵闹,真正的休息无非如此。如果有时间,周六晚上看个电影,11点多吃夜宵再回家,无需担心没公交没车位,走路五分钟即可到达。有市场,有公园,做饭带娃休闲都有地方逛。也不需挤地铁,挤公交。 3、第三个感受是便利。市桥地铁口离房子1.5公里,电瓶车10分钟就到,路口有停车场可以充电,地铁口有地方可以放车。加上多路公交直达,便于出行。地铁30分钟到体育西,20分钟到客村。关键,市桥地铁站上车,不用挤,了解3号线的人,都了解这种心酸。 4、第四个感受是安全。这房子以前是嘉兴食品厂的宿舍,街坊邻居都是老同事,气氛融洽。加上一梯才几户人家,没有闲杂人多的问题,安全绝对有保障。一街是一条胡同路,没有往来喧嚣的车辆,街道里面是一个社区。安全安心。居委充当了物业的角色。许多老人家安居于此,入住率接近100%。 第三篇【关于房子价值的评价】 我是在13年下半年得到这套房子。当时很多人也不了解,说为什么你要买这个“老房子”。我当时也有点顾虑,但最终选了个宜居又能负担的两房就上车。结果发现,房子本身的增值是普涨。当时买的时候,也已经20年,但几年过去了,从现在看,一点也不妨碍老房子增值。 房子价值=土地+房子建筑+资源配套(学位)+交通+区位价值。 所谓地段为王,学校和交通也是影响房子价值的两个关键因素。市桥做为老城区,房子普遍在20年以上,但配套成熟,定位中心居住城区。房龄久,只是在房子建筑上有失分,但资源配套的成熟有加分。更为关键的,是位置,房子的位置有不可替代性。现在市桥郊区的土地已经拍出比城区平均房价还高的高价。因此像中心城区的房子,值不值得拥有可以衡量下。 第四篇【我为什么想转让房源】 自从转入国企工作,我就在黄埔上班。以前都是一个人奔波,家人不用劳累。但今年年中开始,家人也在黄埔上班,每天路上来回3个小时,不仅费时间也费精力,交通成本也不低。加上这几年条件在变好,因此萌发了在单位附近再置业的想法。一个好的孩子教育=学校教育+家庭教育,换近一点也有利于多点时间陪孩子成长。因此希望转让现有房子,再择地置业。 以上,从房子方方面面进行分析,希望对未来业主选择我的房子,有所帮忙。谢谢各位耐心看完这篇长篇大论。收起>>

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来源:乐有家大数据(2019年03月19日更新)
本房源单价 18151 元/㎡ 比小区均价 ↑∞%
本小区均价 0 元/㎡ 环比2月 ↓100%
市桥西片区均价 21181 元/㎡ 环比2月 ↑4.7%

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